¿POR QUÉ ELEGIR UN INTERMEDIARIO FINANCIERO COMO TENGOTUCRÉDITO Y NO UN BANCO PARA SOLICITAR MI HIPOTECA?

Ninguno, los datos personales y de contacto que te solicitamos son los básicos para conocer el perfil cada cliente. En el caso que tu perfil sea apto para solicitar una hipoteca y quieras confiarnos la gestión de este, procederemos a firmar la nota de encargo donde ambas partes nos comprometeremos a colaborar para que el trámite sea exitoso.

Ninguna, en Tengotucrédito solo cobramos si la operación es exitosa.

Nuestros asesores financieros mantienen una estrecha comunicación con cada cliente informándole a cerca de las gestiones que se están realizando, del estado actual de su expediente y de las diferentes ofertas.

Evidentemente SI, cada operación es completamente diferente, cada cliente tiene su momento y su enfoque, nosotros somos especialistas en analizar pormenorizadamente tu documentación y a través de nuestros acuerdos con las principales entidades bancarias buscar la solución que mas se adecue a tu perfil.

A través de nuestros acuerdos, las entidades bancarias nos ofrecen unos mayores porcentajes de financiación y mayores porcentajes de tasación. El conocimiento del mercado inmobiliario e hipotecario nos lleva al éxito.

En el caso de que tu estudio hipotecario resulte no viable en un momento determinado, a parte de no cobrarte absolutamente nada, te daremos las pautas a seguir para que en breve seas propietario.

Hoy en día y con la nueva ley hipotecaria los únicos gastos que conlleva la compraventa de una vivienda son las escrituras de compraventa que incluyen gastos de IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES, GASTOS DE NOTARIO, REGISTRO Y GESTORIA. Los gastos vinculados a la escritura de la hipoteca los asume la entidad bancaria.

Esta es una pregunta difícil de contestar, en la actualidad hay entidades bancarias que todavía llegan a dar hipotecas a un plazo de 40 años, pero todo depende de la edad máxima de los titulares una vez finalizado el plazo de la hipoteca, esas edades en función de las entidades bancarias oscilan entre los 70 y los 80 años (edad del titular + plazo de la hipoteca). También depende de si la hipoteca es a tipo fijo (plazo máximo de 30 años) o es a tipo variable (40 años).

Esta es una pregunta realmente difícil de contestar y más ahora cuando debemos cumplir con los plazos que nos marca la nueva ley hipotecaria. Un plazo lógico y razonable sería entre 30 y 45 días, pero estos plazos se pueden extender en función de ciertas circunstancias de cada operación (tasación, análisis de riesgos, análisis de la vivienda a adquirir…)

No tenemos nada estandarizado, las hipotecas a tipo fijo que podemos encontrar en el mercado a día de hoy van desde el 2,55%* al 1,6%* y las de tipo variable entre el E+0,75%* y el E+1,59%*, todo esto en función del perfil del cliente, vinculaciones con la entidad bancaria y % de financiación. Hay muchas variables que pueden hacer que dichos tipos se incrementen.

Con la nueva ley hipotecaria el único seguro obligatorio es el seguro de daños, incluido el daño contra incendios. El resto de los seguros (seguro de hogar con otro tipo de coberturas más extensas, seguro de vida, seguro de protección de pagos…) no son obligatorios, pero si bonifican en el tipo de interés de tu hipoteca.

Debemos analizar cada operación y cada perfil, siempre el cliente debe aportar el coste de las escrituras de compraventa y en su defecto si se carece de dicho importe se debería cubrir con una garantía habitual.

Siempre el banco, Tengotucrédito es un intermediario financiero independiente.

En Tengotucrédito estudiamos cada caso para que esto no suceda, no obstante si hay una situación de impagos, la entidad bancaria inicia un proceso de reclamación judicial que puede terminar en el embargo de la propiedad hipotecada y los bienes e ingresos presentes y futuros de los intervinientes de la hipoteca.

Es un acto por el cual se agrupan todos los préstamos e hipotecas contraídos en un solo préstamo, logrando abonar una única cuota mensual de menor importe.