La compraventa de viviendas aumenta un 5,3%

Las cifras aumentan tras cerrar 2018 con un leve descenso.

El pasado mes de febrero la compraventa de viviendas subió un 5,3% en comparación con el mismo mes del año anterior, sumando así un total de 43.695 operaciones (fuente INE).

Tras este aumento la compraventa de viviendas vuelve a cifras positivas después de arrancar el año con un leve descenso interanual del 0,2, aun lejanos a pasados años pero mostrando una mejoría en el mercado como venían mostrando las cifras desde 2017. 

La compraventa de viviendas aumenta un 5,3% gracias al incremento de operaciones sobre nuevas viviendas en un 18% y de un 2,5 en vivienda usada, febrero logró esta subida, donde las cifras totales para entender mejor el incremento son, un 89,8% de vivienda libre y un 10,2 en protegidas; la vivienda libre subió un 4,7% en tasa interanual mientras que las protegidas lo hicieron en un total de 11,3%.

 

Aumento por Comunidades Atónomas

El pasado mes de febrero Madrid se situó como la tercera comunidad del país, estando por encima, en primer lugar, Andalucía seguida por Cataluña, y tras la capital encontramos la comunidad Valenciana.

Interanualmente los mayores avances en compraventa de viviendas se dieron en La Rioja con un 71%, Galicia con un 22,6% y Castilla-La Mancha con un 21,9%.

Así mismo un 4,7% más de fincas se transmitieron por compraventa en comparación con febrero de 2018, las transmisiones por donación lo hicieron un 7,9% y las transmitidas por permuta descendieron un 16,7%. Por otro lado las de herencia aumentaron en un 4,7%. El número en fincas rústicas aumentó un 2,4% en febrero y las de fincas urbanas un 5,1%.

 

Momentos de invertir

Teniendo en que la compraventa de viviendas aumenta un 5,3%, Madrid es en estos momentos un atractivo para este tipo de operaciones, siendo un destino tanto para inversores nacionales como internacionales, y con los precios actuales del mercado nos encontramos en uno de los mejores momentos para adquirir viviendas, con hipotecas por debajo de la media de los alquileres y buenas condiciones hipotecarias, donde nuestro equipo de expertos podrán asesorar a los interesados buscando la mejor de las condiciones.

 

 

 

 

 

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Ventajas de contratar una hipoteca con una empresa de intermediación financiera

Ante los elevados precios del alquiler y las previsiones del mercado inmobiliario, quizá te hayas planteado comprar una vivienda. También es posible que tu economía no te permita hacer frente a un gasto tan elevado y tengas proyectado pedir una hipoteca.

La entidad bancaria siempre tiene la última palabra en cuanto a la concesión de un crédito hipotecario aunque, en muchas ocasiones, no sean ellos la opción más ventajosa para ti, ya que existen empresas de intermediación financiera, en muchas ocasiones vinculadas con la agencia donde compras la vivienda, que pueden conseguir del banco la aprobación de tu crédito, en condiciones más ventajosas que las ofrecidas por el banco de forma directa.

Son entidades de intermediación financiera en toda regla, ya que para existir necesitan la supervisión del Banco de España para operar y que, por tanto, cumplen con todas las normativas de aplicación en el sector.

 

Por qué TENGOTUCRÉDITO puede ser más rentable a la hora de solicitar una hipoteca

Muchos compradores de viviendas piensan que acudir directamente al banco es la mejor opción para conseguir un préstamo, sin embargo, los bancos suelen cerrar acuerdos muy ventajosos con las empresas de intermediación financiera vinculadas a las agencias inmobiliarias, debido a que son conscientes de que estas empresas de intermediación están en contacto directo con los clientes y conocen sus necesidades de cerca.

Los asesores de una empresa de intermediación financiera independiente como TENGOTUCRÉDITO conocen muy de cerca toda la gama de productos hipotecarios que ofrecen las distintas entidades bancarias, y por eso se encuentran en condiciones de ofrecer a cada comprador la mejor opción según sus circunstancias.

La banca suele cerrar acuerdos muy ventajosos con este tipo de empresas, ya que éstas se ocupan de realizar los análisis de solvencia de los clientes, además de recopilar y ordenar toda la documentación necesaria para la solicitud de la hipoteca. Son empresas que están negociando con los bancos de forma diaria, siempre bajo el imperativo de la mejora de condiciones para sus clientes.

 

¿Y si necesitas un préstamo hipotecario al 100%?

Muchos compradores no han conseguido ahorrar y sin embargo quieren comprar una casa. En este caso, el problema de solicitar una financiación 100% al banco, radica en que la entidad suele denegar estas solicitudes.

En cambio, si contratas una hipoteca con la empresa de intermediación financiera vinculada a la agencia donde compras tu vivienda, tienes un alto porcentaje de conseguir tu financiación al 100%, ya que tu agente pondrá a tu alcance todas las opciones y ofertas existentes, además de asesorarte sobre los inmuebles que tienes a tu alcance.

Para TENGOTUCRÉDITO, de lo que se trata es de que nuestros compradores no se queden sin la vivienda que quieren y por eso le ayudamos a conseguir una financiación del 100% del préstamo. Para ello realizamos un análisis financiero completamente gratis y sin compromiso para nuestros clientes.

 

 

Consigue con nosotros la mejor oferta en tu préstamo hipotecario.

Un préstamo hipotecario supone para muchas personas la única opción de poder comprar la vivienda en la que desean vivir. Algunos compradores adquieren una vivienda para entrar a vivir, mientras que otros deciden comprar un inmueble con el fin de realizar una inversión de alta rentabilidad gracias a su alquiler. En ambos casos, la compra de una vivienda se vislumbra como una opción muy ventajosa.

La principal ventaja de comprar una vivienda para vivir radica en que es una de las mejores formas de ahorrar, si tenemos en cuenta los elevados precios del alquiler de viviendas. Y si hablamos de inversión, la rentabilidad que conseguirás por invertir tus ahorros en vivienda supera con creces la que obtendrás con otros productos de inversión.

En Tengotucrédito te animamos a solicitar información sobre tu préstamo hipotecario, porque te ofrecemos las mejores condiciones del mercado hipotecario. Y porque estamos seguros de ello, te informamos sin compromiso sobre todas las posibilidades y condiciones de tu hipoteca. El tiempo pasa muy rápido y en apenas dos décadas habrás conseguido tu casa en propiedad. Solo tienes que recopilar alguna información y nosotros nos encargamos de todo lo demás.

 

¿Qué documentos es necesario aportar para solicitar un préstamo hipotecario?

A continuación especificamos con detalle los documentos necesarios si eres una persona asalariada.

Asalariados. La documentación a presentar tanto por la persona que trabaja por cuenta ajena como por los posibles avalistas es la siguiente:

- DNI, o en su caso NIE o tarjeta de residencia cuando no se tenga la nacionalidad española.

- Vida laboral actualizada.

- Contrato de trabajo. Es importante que, al menos uno de los solicitantes aporte un contrato indefinido. Si además cuenta con alguna otra fuente de ingresos adicional, también presentará el certificado de ingresos firmado y sellado por la empresa y/o empleador.

- Las últimas nóminas, en concreto se suelen solicitar las seis últimas nóminas.

- Declaración del impuesto sobre la renta del año anterior.

- Movimientos de cuenta de los últimos seis meses.

- En caso de estar pagando otros préstamos, se solicitarán los tres últimos recibos de todos los préstamos que se tengan concedidos. En este punto es importante presentar todos los préstamos ya que para la evaluación de riesgo se solicita esta información al Banco de España.

- En caso de estar viviendo de alquiler se pedirá el contrato de alquiler junto con los tres últimos recibos del pago.

- La escritura de compraventa y la nota simple oficial del Registro de la Propiedad también son documentos solicitados por las entidades. En Tengotucrédito nos ocupamos de facilitar esta documentación si compras la vivienda con Tengotucasa.

 

Con una documentación completa y actualizada, las posibilidades una concesión inmediata del préstamo se multiplican.

A continuación te informamos de la documentación que es necesario aportar si eres autónomo.

- DNI, o bien NIE si no se tiene la nacionalidad española.

- Informe de vida laboral.

- Movimientos bancarios de tu cuenta durante el último año.

- Resumen anual del IVA y del IRPF correspondientes al año anterior.

- Pagos trimestrales del IVA del año en curso.

- Pagos fraccionados del IRPF del año en curso.

- Últimos recibos abonados a la seguridad social.

- Presentar un dossier con información relevante sobre el negocio que muestre tu posicionamiento en el sector resultará de gran ayuda. Experiencia, clientes destacados, en definitiva, aquella información que pondrías en una web de tu empresa o incluso la misma web si la tienes, puede ser de interés.

En todos los casos, los avalistas necesitan presentar la misma documentación que el titular o titulares de la hipoteca.

En Tengotucrédito nos ocupamos de informarte de forma detallada sobre cómo funcionan estos créditos y te llevamos de la mano en asuntos como la tasación, los tipos de interés o el cómo te afectará la nueva ley hipotecaria en cuanto a cancelación, vinculaciones y comisiones. Una vez que hemos recopilado toda la información, Tengotucrédito negociará con el banco las mejores condiciones para tu hipoteca. Solicita tu análisis financiero gratuito y emprende una nueva vida en tu flamante hogar o negocio.